红本租赁凭证对注册深圳前海公司有多重要？

一、前海注册公司红本租赁凭证办理的条件

1、承租人需为公司、其法定代表人或其股东之一；

2、租赁期限不少于一年，经营时租赁证未到期；

3、房屋租赁的面积至少5平方米，高于5平方米也行；

4、租赁地址必须是在深圳市内，如果在前海自贸区内正常办公的公司，前海商秘公司不受理地址挂靠；

5、办理红本租赁凭证对租赁用途没有要求。

二、前海注册公司红本租赁凭证办理需要的资料

1、房产证等产权证明文件（如果是红本在银行抵押，需要去银行开同样出租的证明，并且把这份证明和抵押合同原件一起带上）；

2、房屋租赁合同，可以在现场进行填写；

3、可以证明身份的材料，如身份证等；

4、出租屋编码卡，这个可以在现场查询；

5、《出租屋流动人口综合管理责任书》文件。

三、红本租赁凭证的作用有哪些

国家有出台相应的《城市房屋租赁管理办法》以及各地区城市也有规定，租赁需办理登记，但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。

四、没有红本对企业有什么影响？

1、公司容易被列入“地址异常”。

没有租赁地址，若被工商局抽查到，企业很容易被列入“地址异常”，对企业的正常经营会有很大的影响。假如公司入驻了电商平台，平台也会因此受影响！

2、企业无法开具发票。

目前的税务系统开具发票，首先是要做票种核定，而想要做票种核定，租赁凭证是少不了的。而且还有可能需要提供房租和水电费发票。提供不了，那就做不了票种核定。

3、对公账户无法使用，无法新开企业对公账户。

当前深圳正在进行反诈骗行动，封停了几十万个对公账户，也就是不让你对公转账，那就没办法交易，如果需要解除风险，同样也需要提供“房屋租赁凭证（红本）”，部分银行还要求提供租金水电发票，并且要上门拍照才可解除。另外，新设立企业如想开对公账户，也是需要提供“红本”的。

4、注册公司被驳回，改地址被驳回而没办法提供地址证明材料。

因为现在深圳工商注册查的地址非常严格，因为诈骗公司、空壳公司、开票公司太多了，国家正在想办法从源头上阻止这类公司注册。一般提交上去的申请，都会首先核查地址，有99.5%的概率会被驳回，一旦驳回，工商局就会要求提供地址证明去窗口做实审，实审没问题了，才能下执照。

五、关于红本租赁凭证热点问题

1、没有红本租赁凭证可以开对公账户吗？
答：以下是深圳公司银行开户的要求，明确指明了需要有红本租赁凭证

• （1）法人亲自到场、携带公司资料；

• （2）开户资料：营业执照正副本原件、法人身份证原件、公章、私章、财务章 、红本租赁凭证；

• （3）银行指派员工下场地核查公司的地址，和公司的法人拍照

• （4）银行审核地址没有问题的话，会通知法人过去银行开户；办理好之后，开户成功，银行会给回一张基本存款账户信息表，网银U盾和财智卡。

注：如果是挂靠在前海商务秘书地址的公司，还需要一份住所托管协议。（没有前海实际经营地址，没有房屋租赁凭证或无法满足前海地址条件，以上这些问题都不用担心，您可以咨询前海百科——小倩提供解决方案。）

2、深圳公司注册流程已经非常简单，可以省略红本租赁凭证吗？

答：小编了解到，在开对公账户这方其实还是非常严格的，没有租赁合同、租赁凭证、租赁协议等场地使用证明，是没有办法开对公账户的。

3、红本租赁凭证是必备的公司注册资料之一，但为什么有些企业会没有呢？

答：这主要是因为之前的注册条件松一点，对这些没有硬性的规定，还有就是一些挂靠在商务秘书局及商业孵化区的企业之前没有提供红本租赁凭证。现在前海管理局对于地址托管的企业审查严格，时常发布地址托管失联失效名单，从而导致公司被工商有关部门列入经营异常。

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